こんにちは、福丸です
現在、東京都内に賃貸アパートで暮らしながら絶賛節約生活中です
資産形成をする上で安く済ませたい賃貸価格ですが、安ければ良いというわけではありません
生活する上で多くの時間を過ごす居住空間だからこそ、アパート選びは重要です
住んでしまってから後悔しないように、賃貸アパートを選ぶ際に気を付けたいポイントをまとめました
お部屋探しの参考にしてみてください
後悔しない賃貸アパートの選び方
公共交通機関のアクセスの良さ
通勤や遊びに出かける上で重要なのが公共機関のアクセスの良さです
主要な駅に近いというだけでなく、バス停などもチェックしておきましょう
目安は駅から徒歩10分圏内だと、帰りが夜遅くなってしまっても駅からタクシーを使わずに歩いて帰ることができるため、おすすめです
最寄りの電車の駅は特急や急行などが停まる駅がベストですが、各駅停車の駅でも大きな問題ではないと思います
バス停などが近いことで、図書館や市役所などに手軽にアクセスできます
公共交通機関のアクセスが良いことで、朝の貴重な時間や、夜の休息の時間を確保できるためしっかりと確認しておきましょう
出来るだけ上の階の部屋を選ぶ
賃貸アパートの階を出来るだけ上の階の部屋を選ぶことで以下の利点があります
- 地震などで万が一倒壊した時に下敷きにならない
- 盗難などに入られにくい
- 害虫が部屋に入りにくい
- プライバシーが守られやすい
しかし、階が上がりすぎてしまうと停電した時にエレベーターが使えない
荷物を運ぶのが大変などの難点もあるため、気を付けましょう
個人的には2階建てのアパートで2階に住むのがちょうどいい感じがしています
ゴミの収集場所が広い（大きい）
生活すると発生するのがゴミ
ゴミの収集場所もチェックしておきましょう
ゴミの収集場所が広い（大きい）ことで、回収日の前日などに出しておくことができます
ペットボトルや缶などは回収の間隔が長いため、あらかじめボックスに入れられると部屋の空きスペースが増えます
基本的には回収日にゴミを出すことがルールになっている賃貸もあるため確認しておきましょう
生活に必要な施設の確認
賃貸アパートを選ぶうえで、生活に必要な施設が近くにあるか確認することは重要です
歩いて行ける範囲でコンビニやコインランドリー、スーパーマーケット、クリーニング屋、自転車屋などがあると生活しやすさが向上します
自転車がパンクした時に近くに自転車屋がないと歩いていかなければいけなくなってしまうため大変です
コンビニは24時間営業かつ、日常生活に必要な多岐にわたる商品を取り扱っているため、緊急時に頼もしいです
フリーWi-Fiがあるかどうか
賃貸アパートによってはフリーWi-Fiなどが完備されているところもあります
フリーWi-Fiがあることで、通信費が節約できます
通信速度に関しては内覧などの機会にチェックしておきましょう（時間帯によって通信速度が変わってしまうので注意）
フリーWi-Fiが完備されているアパートは大家さんが親切な可能性があります
エアコンが壊れたりした際に、最新のエアコンに変えてくれたりすることがあります（執筆者の感想です）
洗濯機置き場にドラム型洗濯機が置けるかどうか
家事をする上で、大変重宝するのがドラム型乾燥洗濯機です
洗うだけでなく乾燥してくれるので一家に一台はぜひ欲しい家電の一つです
しかし、洗濯機置き場が狭いことで購入を断念せざる終えなくなってしまいます
私のアパートも、洗濯機置き場の場所が狭いことでドラム型洗濯乾燥機が置けないという現状です
ドラム型洗濯乾燥機のサイズを確認した上で、それが入るスペースがあるか確認しておきましょう
ハザードマップの確認
近年温暖化現象が進んだことで増加傾向な大雨
河川に近いことで氾濫してしまい身に危険が及んでしまうこともあります
安心して生活するためにもあらかじめ確認したいのがハザードマップ
各自治体で危険度を示すハザードマップを確認することで、安全なエリアを選ぶことができます
また、海に近いと津波の危険もあります
河川や海から離れること、高度が高いことなどが重要です
近隣道路の交通量
近隣道路の交通量が多いと、騒音によって夜の休息が妨げられる危険があります
救急車やパトカーなどの音によって目を覚ましてしまったりとストレスが溜まってしまうことも
消防署が近いと、出動のたびにサイレンが鳴ってしまうため注意が必要です
夜間の交通量や、消防署がないかチェックしておきましょう
完璧な物件はなかなかない
後悔しないお部屋選びのポイントを紹介させてもらいました
しかし、実際はこれらがそろっている物件はなかなかありません
価格が高かったり、汚かったりすることもあります
自分自身のライフスタイルを考えながら何を優先させるべきかが重要になります
個人的には、価格とアクセスの充実を優先し、外観や部屋の広さ、築年数を犠牲にしました
このように、自分の優先順位を明確にすることで後悔しない賃貸アパート選びに繋がります
みなさんだけの満足できる生活空間を実現してみましょう
